PROVALIS AI

30 Saniyede Ticari Gayrimenkul Yatırım Analizi

Emsal bazlı hızlı fizibilite • 100% özkaynak • Kayıt olmadan kullan

IRR Oranı

Risk Seviyesi

Toplam Yatırım

Hedef Arsa Değeri

Analiz Modeli

Orta ve Uzun Vadeli Kiralama Modeli

Hedef Kullanım

Lojistik • Üretim • Sanayi Tesisleri

Sonuç

30 Saniyede Yatırım Kararı

Analiz Formu

Brüt inşaat alanı sistem tarafından hesaplanır

Arsa Alanı (m²)

Emsal / KAKSEmsal alanı = arsa alanı × emsal

Arsa Birim Fiyatı (US$/m²)

Yapı Sistemi

Kullanım Türü

Birim Aylık Kira (US$/m²)

Doluluk Oranı (%)

Yıllık Kira Artışı (%)

Gider Oranı (%)

İnşaat Süresi (Yıl)

Satış (Kaçıncı Kira Yılı)

İlave Bodrum Var mı?

Exit cap rateVarsayılan: %8,5

Not / Proje Adı

Gelişmiş varsayımlar

Ofis Oranı (%)Brüt alan içinde varsayılan ofis oranı

Emsal Harici Alan ÇarpanıEkranda değiştirilmez; arka planda eklenir

Finansman

Not: PROVALIS arka planda emsal alanına %25 emsal harici alan ekler. İlave bodrum varsa kullanıcı tarafından girilen m² ayrıca brüt inşaat alanına eklenir.

Analiz Sonucu

100% özkaynak varsayımıyla hesaplanır

PROVALIS RISK METER

IRR = -

IRR bazlı risk göstergesi

IRR Oranı

Özkaynak IRR

Risk Seviyesi

IRR sınıflandırması

Toplam Yatırım

Arsa + inşaat

Karlılık (RoI)

Çıkış senaryosu

Emsal Alanı

Emsal Harici %25

İlave Bodrum

Brüt İnşaat Alanı

Depo / Üretim Alanı

Ofis Alanı

Arsa Maliyeti

İnşaat Maliyeti

Sonuç özeti burada görünecek.

Az Riskli (Min. IRR = %12) Proje İçin Hedef Arsa Değeri =

Bu değer PROVALIS tarafından arka planda hesaplanır.

Kümülatif Nakit Akış Grafiği

Yıllara göre toplam nakit pozisyonu

Analiz sonrası grafik burada oluşacak.

Yüksek RiskIRR < %8

Orta RiskIRR %8 – %12

Düşük RiskIRR > %12

Premium Çıktı

Detaylı analiz raporunu görmek ister misiniz?

3D Konsept Proje + Proje Dönemi Nakit Akış Projeksiyonları + Hedef Karlılığa Göre Arsa Değeri Tespiti